马耳他政府为鼓励买房移民的申请者，长期以来一直为马耳他首次购房者提供与购买住宅物业相关的激励措施。这些政府激励措施使得在马耳他购买房产对投资者和个人来说都是更有回报的，特别是对于马耳他投资公民身份计划的申请人，也称为特殊服务公民身份授予条例（CES）。那么2022年，马耳他买房移民新政策有哪些内容呢？接下来澳臻移民的专家为你详细介绍。

一、首次购房者可获得10，000 欧元的补助金

许多人计划通过购买不动产在马耳他投资，那些被认为是首次购房者的人可以从10，000欧元的一次性补贴中受益，分十年进行，相当于每年1，000欧元。

该补助金适用于从2022年开始购买的所有房产，并将帮助任何购房者偿还抵押贷款。唯一的规定是房产价值不得超过500，000欧元。

二、与购买房产有关的其他政府激励措施

马耳他的首次购房者计划为外国投资者提供了其他优势，其中一些优势以前已经放置，最近延长至2024年。其中包括：

装修和修复工程的增值税申报表

符合条件的房地产的当前和潜在业主在装修前300，000欧元的消费中，可以获得高达54，000欧元的增值税退税。

旧类型房产的赠款

首次购房者有资格获得15，000欧元的进一步补助金，以支付修复费用，如果他们：

购买建于20多年前，空置7年以上的旧式房屋;或

购买具有传统马耳他建筑的新建房屋

如果房产位于戈佐岛，补助金的最高价值为30，000欧元。

豁免印花税

如果您在马耳他购买第一套房子以建立您的住所，则无论房产的位置或类型如何，您都可以免除房产购买价格的前200，000欧元的印花税。超过该金额的任何东西将按5%的税率征税。

免征印花税

在以下情况下，购买者和卖方将分别免除其财产的前750，000欧元的印花税和最终预扣税：

所购买的房产建于20多年前，至少七年无人居住;或

该物业位于城市保护区（UCA）内;或

酒店最近建造了传统的马耳他建筑和设计。

供应商印花税退税

出售在马耳他的房屋以获得另一套住宅的业主可以申请最高3，000欧元的印花税退款——如果他们能力不同，则申请5，000 欧元的退款。唯一的条件是他们不拥有任何其他财产。

降低戈佐岛房产的印花税

在2025年初之前在戈佐岛购买房产的个人将受益于印花税的减免，并将支付2%而不是5%。

总的来说，马耳他政府为买房移民的申请者推出了一系列利好的政策。以前没有在马耳他购买过住宅物业并想购买房屋的个人被视为首次购房者，都有资格获得马耳他的免税和激励措施。如果你也是首次在马耳他买房，可就有福啦！