有不少海外投资者选择在马耳他买房，因为马耳他的移民政策规定：外籍人士在马耳他拥有35万欧元以上的房产才有申请资格。而在马耳他，土地和房产都是永远属于房主的，可以世代传承。

马耳他的本地人口并不多，很多新移民到马耳他之后更希望在繁华人多的地区居住，且不管是租房还是买房，选房的第一考虑因素就是区域问题，符合自己心意的房子是尤为重要的。马耳他有三个主要的岛，分别是马耳他岛、科米诺岛和戈佐岛。再分为六个区：北部海港区、南部海港区、北部大区、西部大区、东南大区以及戈佐大区。

1.北部海港区

北部海港区也是是马耳他最繁华的区域之一，也可以说是马耳他目前的核心区域，当地的很多富豪都居住于此。包括斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等主要城市都坐落在此地，此外这里也是马耳他的商业区，汇集高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、顶尖私校等，商业发达，酒店和博彩赌博业也非常发达。

其中房产交易量最高的几个地方是Birkikara, Msida, Ta’Xbiex, Gzira, Pembroke, St Julian, San Gwann，Sliema, Swieqi，占比为13％。同时也是马耳他人口大区的核心区域。

2.南部海港区

这块区域历史文化气息浓厚，首都瓦莱塔、历史名城三姐妹城都位于该区，是政治和文化中心，有着马耳他唯一的机场，因所以也是游客最多的区域。除此之外，马耳他政府致力于在此打造一个新兴的CBD区域，即智慧城。届时，南部海港区的发展将更快，房价也将更高。

其中Xharja, Zabbar, Zejtun, Marsaskala,Birzebbuga,  Marsaxlokk等位置的房产成交是最多的，交易量高达12.3％。

3.北部大区

作为旅游区的北部大区，毫无疑问也是游客们最钟爱的区域之一，有著名的大力水手村、黄金海湾、梅利哈湾等等。环境优美干净，有很多英国人和北欧人最爱在这里买房定居了。

其中Mellieha, St Paul’s Bay的房产交易比是10.6％。这也是马耳他的国际社区外国人聚集地。

4.西部大区

这里是马耳他面积第二大的大区，拥有姆迪娜等10个区域，位于马耳他地势最高的地方，可俯瞰整个马耳他。这里也是各国使馆聚集的地方，因此治安环境极为好，是最适合居住生活的地方。著名的旅游景点丁里悬崖也在这里。

5.东南大区

东南大区是马耳他最大的货运港，有着极为发达的海运和渔业。很多当地人都喜欢住在这里，交通便利，生活配套齐全，相对而言房价比较低，也是新移民热衷居住的区域。

6.戈佐大区

戈佐岛因为特殊的地理位置被称为“马耳他的圣托里尼”，有着深厚的历史积淀，海景绝佳，海湾林立、风景旖旎。因为历史背景吸引了大量的欧洲人来此度假，比如好莱坞明星安吉丽娜朱莉等。

马耳他有两种移民方式，一种是2016年2月正式开始受理的国债移民，即购买25万欧元的国债，并持有5年即可通过在马耳他居住申请欧盟永居；第二种则是2015年8月推出的购房移民，申请人需要购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年即有资格移民马耳他，获得马耳他居留许可。如果既可以获得身份又可以拥有海外房产，或自住或出租收益，不可说不是最好的一种移民方式！