马耳他是一个位于地中海的小岛国，四面环海，距离意大利的西西里岛不远，乘坐游轮即可抵达。从领土面积上来说，马耳他是一个很小的国家，人口密度较大，生活起来有种拥挤感。不过，马耳他拥有得天独厚的气候环境条件，每年吸引了大量的海外游客，而且很多欧洲人，尤其是北欧公民，也倾向于在退休之后到马耳他定居生活。近年来，随着欧洲移民的火热，马耳他这个国家也开始受到越来越多申请者的关注，那么马耳他投资移民门槛高吗，最新条件及政策是什么呢，相较2019年有啥变化？澳臻移民将就相关问题进行详细的介绍。

一、马耳他移民门槛高吗？

马耳他移民政策和欧洲主流国家有相似之处，但是也尤其特别之处，总的来说特点较为鲜明。一来马耳他移民政策分为永居项目和护照项目，两者对申请者的要求不同，当然门槛也不同。二来马耳他移民典型特点是房产不强制和身份绑定，即使不买房也能拿到身份，属于轻资产移民方式，因此也吸引了不少的海外申请者。不过，马耳他永居项目和护照项目对申请者的门槛要求不一，护照的要求显然更高。

1、马耳他永居项目

马耳他永居项目是典型的混合投资方式，申请者需要同时投资国债和房产。当然，投资国债可以选择全款投资，五年后拿回本息的方式，当然也可以选择融资房产投资。至于房产投资，可以买房也可以租房，而且马耳他岛和戈佐岛房产投资价格不一。因此，永居项目的投资方式包括四种：

• 1）全款购置国债+租房；

• 2）全款购置国债+买房；

• 3）融资购置国债+租房；

• 4）融资购置国债+买房。

对于采取融资投资国债的申请者而言，建议直接租赁房产，整体费用更少，而且资产配置轻。当然，如果申请者预算充足的话，全款投资国债也是可以的，有稳定的收益，而且买房的收益也相当可观。

2、马耳他护照项目

马耳他护照项目对申请者的资金要求非常高，需要捐款65万欧元，投资国债15万欧元，此外还需要租赁或者购置房产。不过，马耳他护照含金量高，可以在欧盟各国自由流动，定居生活，工作经商，而且还可以免签前往很多国家。

二、马耳他最新移民条件和政策相较2019年有什么变化？

总体上来看，当前马耳他最新移民条件和政策和2019年没有什么变化，政策基本保持稳定。实际上，纵观马耳他移民政策这些年的具体变化，除了在14年进行了一些变化，之后就一直保持非常稳定的态势。而且14年的变化基本都是朝着更好的方向变化，对申请者的条件有所放松，尤其是放宽了对附属申请人的要求，从而吸引了更多的海外申请者。

可以看出，如果移民马耳他选择永居项目的话，通过融资投资国债和租房的方式拿到身份，门槛非常低，而且操作方式简单。当然，身份优势更明显的护照项目则需要更多的花费，对申请者要求很高。