马耳他是一个面积很小的岛国，被誉为欧洲的后花园，因为作为欧盟国家，马耳他是绝大多数欧洲人夏季旅游的第一目的地。此外，很多欧洲其它国家公民也喜欢在退休之后搬到马耳他定居生活，尤其是来自北欧的居民，因为马耳他的气候更适宜生活。对于欧盟公民而言，前往马耳他是自由的，对于欧盟之外的人而言，想自由千万马耳他，肯定需要通过移民拿身份的方式。目前，马耳他既有永居移民项目，还有护照移民项目，都对一些申请者有比较大的吸引力。那么，两者之前的区别有哪些呢？澳臻移民将就相关问题进行详细的介绍。

1、融资移民

融资移民方式只能拿到永居身份。申请者需要将资金打到马耳他当局制定的融资公司，融资公司帮助申请者完成25万欧元的国债投资，然后申请者可以选择租房，或者购置房产，然后就能拿到身份。一般而言，既然选择了融资方式投资国债，那么肯定是租房，有一个稳定的地址就可以。这样总体的花费大概在一百万人民币左右，并不贵，对于需要身份，但是不打算长期过去定居生活的申请者而言，是非常合适的选择。

2、投资买房移民

马耳他永居项目并不是完整的买房移民方式，而是国债+买房的混合投资方式，申请者需要满足投资国债的要求，然后还需要买房或者租赁房产，两项都完成之后就可以拿到居留身份。具体要求如下：

• 1、购买25万欧元房产，至少持有五年，到期之后还本付息；

• 2、买房：

  1）马耳他地区不低于32万欧元；

  2）戈佐岛地区不低于27万欧元；

• 3、租房：

  1）马耳他地区不低于1.2万欧元/年；

  2）戈佐岛地区不低于1万欧元/年。

不论是买房还是租房，持有时间都不低于五年，和国债持有期限一致。此外，主申必须年满18周岁，无犯罪记录。

3、护照移民

除了永居身份之外，马耳他还有护照移民政策，因为马耳他是欧盟国家，拿到马耳他护照相当于成了欧盟公民，身份优势更加明显。那么，护照移民对申请者的要求自然也是非常高的，具体条件要求如下：

• 1）向马耳他国家发展基金捐款65万欧元(不返还)；

• 2）购买15万欧元国债，至少持有五年；

• 3）购买不低于35万欧元房产，或者租赁年租金不低于1.6万欧元的房产，至少持有五年；

• 4）主申年满18周岁，且无犯罪记录。

可以很明显的看出，护照政策对申请者的要求要高的多，尤其是资金方面的要求很高，一般高净值人士才有如此高的资金储备。

2020年马耳他移民政策就是这些，主要包括融资移民，国债房产混合投资移民，护照移民等方式。申请者可以根据自己的实际需求，以及资金情况选择最适合自己的方式。